Архитектурное бюро «Дизайнус»
Коттеджный поселок «Рассказовка» - проектирование АБ «Дизайнус»
Коттеджный поселок «Рассказовка» - проектирование АБ «Дизайнус»


«Рассказовка» – это:

  • Всего 7 км от МКАД по скоростному Киевскому или Боровскому шоссе. Соседство с лесопарком и рекой в непосредственной близости от Переделкино.
  • Площадь территории 14 га.
  • Площадь общественно прогулочной территории 3 га.
  • Единая архитектурная концепция застройки включает в себя 38 усадеб (6 вариантов домов и их зеркальные версии) на лесных владениях от 25 до 45 соток.
  • Роскошные усадьбы от 380-550 кв.м. выполнены в современном стиле - большие окна, просторные террасы, французские балконы, изысканный декор фасадов.
  • В проектировании и строительстве применялись инновационные строительные технологии и экологически чистые материалы.
  • Центральные коммуникации.
  • Собственная артезианская скважина.
  • Развитая инфраструктура.

Коттеджный поселок «РАССКАЗОВКА» – это поселок класса De Luxe в Переделкино.

Безупречная экология этого места, воздух с запахом хвои и трав, красавица река, живописные виды на луга и просторы десятилетиями вдохновляли русских классиков.

Исторически сложившиеся традиции Переделкино определили архитектурный стиль и концепцию поселка "Рассказовка" - это современная усадьба для постоянного проживания.

Архитектурным Бюро «ДИЗАЙНУС» разработано 6 авторских вариантов домов и их зеркальные версии. Для каждой из 38 усадеб разработан свой индивидуальный дизайн фасадов выдержанных в единой стилевой концепции. Внутренние планировочные решения домов комфортны и рациональны. Дома в поселке выполнены в современном стиле - большие окна, просторные террасы, французские балконы, изысканный декор фасадов.

Конструкция домов

  • Особенностью предлагаемых проектов домов является отсутствие подвальной части. Утепленный цоколь с приямками для подключения и обслуживания коммуникаций выполнен из железобетонных блоков ФБС и полнотелого кирпича с утеплителем по ленте из монолитного железобетона. Фасадная часть цоколя отделана облицовочным камнем. Высота цоколя от уровня земли 0,50 м.
  • Фундамент ленточный, монолитная лента, блоки ФБС 5, кирпичная кладка из полнотелого кирпича с утеплителем, армированная кладка, гидроизоляция.
  • Конструктивные решения домов наружные несущие стены и ж/б несущие колонны внутри здания, пространственная жесткость здания обеспечивается за счет жесткой заделки колонн в фундаменте и жесткого сопряжения в перекрытии, а также с дисками перекрытий, защемленных в несущих наружных стенах .
  • Плиты перекрытия монолитный железобетон.
  • Наружные стены трехслойные, толщиной 490 мм, состоящие из наружного кирпичного защитного слоя (120мм) и внутреннего кирпичного несущего слоя (250мм). Вся кладка армированная кладочной сеткой с гибкими связями и ведется из кирпича (керамического полнотелого марки 100). Пространство между слоями заполняется минеральной ватой Rockwool. Применена облицовка объемными навесными декоративными элементами из композитных панелей ALUCOBOND.
  • Кровля выполняется из цветной мягкой черепицы типа Shinglas.
  • Крыша многоскатная, стропильной конструкции, стропила деревянные, обработаны антипиренами от возгорания и антисептиками от гниения.

Внешняя отделка

  • Фасадная поверхность штукатурка с облицовочным камнем "Эколит" и частично отделываются объемными навесными элементами из композитных панелей ALUCOBOND.
  • Окна деревянные с двухкамерным стеклопакетом с наружной алюминиевой защитной накладкой, алюминиевые витражи.
  • Ограждение балконов окрашенная сталь и/или деревянная декоративная защита.
  • Балконы и террасы железобетонный пол, подготовленный к чистовому покрытию, на террасах.

Инженерные системы

  • Газоснабжение магистральный газ, собственная ГРПБ, теплоснабжение осуществляется от индивидуальной газовой котельной в каждом доме, трубная разводка Oventrop.
  • Отопление в качестве нагревательных приборов системы отопления приняты качественные немецкие радиаторы Kermi, у световых проемов не имеющих подоконников устанавливаются напольные конвекторы Kempman; горизонтальные трубопроводы от стояка прокладываются в пироге пола (по перекрытию этажа) предусмотрена возможность подключения теплых полов с водяным обогревом.
  • Вентиляция предусмотрена естественная вентиляция с возможностью подключения устройств принудительного действия.
  • Система водоснабжения центральное, собственный водозаборный узел, снабжение через установленные фильтры.
  • Система горячего водоснабжения приготовление воды осуществляется в бойлерах котельных домов.
  • Водоровод, канализация и водосток система хозяйственно питьевого водоснабжения выполнена с нижней разводкой трубами; основные магистрали и стояки изолируются изоляцией типа "Термофлекс"; центральная канализация с перекачкой стоков в муниципальные очистные сооружения г. Внуково, стояки и разводки - металлополимерные трубы Oventrop.
  • Электроснабжение Собственная трансформаторная подстанция, напряжение сети 380/220В, расчетная мощность составляет 40 КВт на дом, установлены счетчики учета потребляемой энергии и защитное отключающее устройство, предусмотрено резервное (аварийное электропитание) с двух различных ТП.
  • Телефонизация предусмотрена структурированная кабельная сеть для организации связи, установлена современная высокоскоростная мини-АТС на поселок и оптиковолоконная связь.
  • Безопасность - выполнено ограждение поселка с установленной системой видеонаблюдения, контрольно-пропускной пункт, индивидуальная система охраны дома выведена на центральный пульт охраны, установлена охранная и пожарная сигнализация в домах.
  • Благоустройство территории - дороги с асфальтовым покрытием, пешеходные дорожки и мощением и камнем, газоны, скрытая современная ливневая канализация, декоративное освещение территории поселка, ограждение владений единым стилизованным забором, благоустроенные общественные зоны.